[求助]善良的人儿您莫上当，求助！！

姐姐被善良的脸面所欺骗，现向大家呼吁莫上当！！！
姐姐在朝阳小区看中一处出租店面，是做干果的，生意看起来还可，她准备出租，就准备租来做水果店，想着应该还不错，没成想被这卖干果（姓苟，下面称她苟小姐）给骗了。苟小姐是开干果店的，有一张和善的脸面，就这张和善的脸面后面蕴藏着无限的奸诈，我姐姐也是一心想做成生意，开个自己的小店，心急了点，去看店面时，苟小姐很热情，说店面价钱好说，你可以先进行营业，再给我付租金（四万带她的部分干果），姐姐一看苟小姐这样说，一想店面不错，还可以先营业，也就没想太多，给钱让苟小姐打了个四万元的收条，就拿了店面钥匙，收拾店面卫生准备营业，发现干果好像已经过期，吃了肚子就不舒服，几天后，准备签合同时，发现店面是西部公司的，苟小姐也是租的而且她也没有转租权，联系西部公司资源管理部江姓领导签转租合同时，答复是给苟小姐的租期一年内不得转租，而且苟小姐也已租了有九个月了，租期还有三月就满了，姐姐一听就傻了，这怎么办？？和苟小姐商量退款时，苟小姐可变脸了，还找来她姐姐（在康乐街开二手车过户及保险等生意）却要5000元的违约金！！！简直就是要抢钱啊！！没有签约何来违约？店面生意还没做，货还是过期的，姐姐没着了，这明显上当了，去法院找律师一问，说我们为什么要先给钱呀？一句问的姐姐哑口无言，这不是本着苟小姐热情的脸面也没好意思说，人家也是有诚意的，见面一谈就给店面营业,就给全款了，法院的说起诉她需要店面房屋合同，姐姐就去找西部公司资源管理部江领导复印合同，可江领导说没有合同，不给看！！姐姐无奈了!!怎么办？求大家帮忙给支招，先谢谢了！！